НВ-Сервис
Март 2024 •
1
Стройком 1 и НВ Сервис нарушают закон, занимаются самоуправством! Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, поселения Десёновское, ул. Гренадерская, 9, корпуса 1, 2, 3, введены в эксплуатацию в декабре 2022, являются жилым комплексом, с 01.01.2023 строительной площадкой не являются. Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), устанавливает, что граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 2 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесён к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решение об установке шлагбаума или других ограждений на придомовой территории дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. За установку должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статья 46 ЖК РФ). Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ, пункту 2 статьи 218 ГК РФ и пункту 2 статьи 36 ЖК РФ владелец имеет право совершать любые действия в отношении своего имущества, если они не противоречат закону, а также не нарушают права и интересы других лиц. Владение и пользование имуществом, пребывающим в общей собственности, производится по согласию всех её участников или же в судебном порядке (если стороны не достигли согласия). Согласно пункту 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решения об условиях использования надела земли, на котором стоит многоквартирный дом (в том числе и о введение ограничений) должны приниматься на общем собрании владельцев помещений; Вместе с тем решение общего собрания собственников помещений многоквартирный домов 9/1, 9/2, 9/3 отсутствует. УК ООО «НВ-Сервис» самовольно разместила металлические вагончики, свои на придомовой территории домов 9/1, 9/2, 9/3 и перегородила проезд к домам. Указанные металлические вагончики, незаконные ограждения препятствуют проезду транспортных средств и свободному проходу пешеходов на земельный участок общего пользования, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений. В соответствии с пунктами 11 статьи 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны не допускать ограничения доступа на земли общего пользования на территории города Москвы. В нарушении пункта 11 статьи 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" УК ООО «НВ-Сервис» ограничивает доступ собственникам на земли общего пользования на территории города Москвы. Данные действия УК ООО «НВ-Сервис» содержат признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 6.5 Закона г. Москвы от 21.11.2007 г. № 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях".
СпецМашСервис
Май 2022 •
5
Отлично. Молодцы работают быстро и качественно